Этот сервис скажет, что выгоднее, снимать квартиру или купить свою!

Не имея собственного жилья, физические лица во взрослом возрасте задаются вопросом, — снимать квартиру или купить свою в ипотеку. Понять, что выгоднее, снимать квартиру или купить, поможет анализ собственных предпочтений и предоставляемых услуг аренды и покупки жилья. В городах стоимость жилья дороже, чем в пригороде. Воспользуйтесь предложенным калькулятором, чтобы ответить на вопрос, снимать квартиру или купить собственное жилье.

Список предложений:

До 72 000 000 руб. от 5 до 30 лет от 11,5 % годовых

Написать отзыв

 —  до 20 млн руб.  —

Что выбрать, снимать квартиру или купить свою

Если провести расчет, в среднем ежемесячная стоимость арендованного жилья составляет 25 000 рублей, ежемесячная плата по кредиту 64 000 рублей. Сумма ежегодной ипотечной страховки находится в границах 42 000 рублей. С учетом вычисления налога при покупке квартиры, общая стоимость квартиры будет составлять 32 626 700 рублей.

Подсчитанная сумма за 20 лет аренды приблизительно будет находиться в пределах 15 030 000 рублей. Существуют сайты, на которых размещены объявления «купить и снять квартиру». Каждое объявление показывает стоимость объекта. Учитывая все факторы и собственные потребности, выбор что лучше, снимать квартиру или купить свою, происходит индивидуально.

Аренда квартиры

Договор об аренде квартиры подписывается на год. С окончанием действия договора срок продлевается снова на год или квартирант должен выселиться и искать новое жилье. Для вселения в жилье съемщик предоставляет хозяину жилплощади паспорт для удостоверения личности.

Собственник жилья показывает свой паспорт также, документ на квартиру. Данные с паспортов вписываются в договоре. Описывается состояние жилья, указывается сумма ежемесячной оплаты. Такой вариант подходит для временного проживания. При недостаточном заработке стоит обдумать прежде, чем решать снимать или продолжать жить с родителями.

Квартира в ипотеку

Отсутствие места жительства ставит человека перед выбором — брать ипотеку или снимать жилье. Ипотека и аренда квартиры – варианты, с которых выбирается подходящий. Выдается ипотека сроком от 15 до 30 лет, после чего объект переходит в полное владение заемщика.

Взять недвижимость в ипотеку означает оформить кредит на жилье. Банки разрабатывают программы оформления ипотеки с внесением первого взноса, без первоначальной оплаты.

Покупаются в кредит квартиры, частные дома. Для желающих иметь собственную недвижимость при недостаточной сумме средств есть варианты: копить или брать ипотеку. Доступна ипотека для физических лиц с постоянным доходом и безупречной финансовой репутацией. Возраст заемщика 25-60 лет.

Выдается ипотека на недвижимость первичного и вторичного рынков. Первичный рынок представляет собой недвижимость без предыдущих жителей. Включает обьекты, только введенные в эксплуатацию и перебывающие в процессе строения. Банки опасаются выдавать кредиты на первичную недвижимость в связи с большими рисками.

Вторичный рынок представляет недвижимость, находящуюся в собственности физических лиц. Оформленная ипотека на вторичное жилье означает покупку банком квартиры или дома у предыдущего собственника и передачу объекта следующему хозяину.

Процедура оформления ипотеки:

  1. Собираются документы. Предоставляются документы со списка:
    • заявление клиента с подписью собственноручно;
    • паспорт, с которого снимаются копии;
    • идентификационный код налогоплательщика;
    • свидетельство о браке или разводе;
    • свидетельство о рождении детей;
    • акт оценки залоговой недвижимости, технический паспорт;
    • копия страниц трудовой книжки;
    • справка с места работы о стаже и заработной плате.
  2. Обрабатывается заявка. Банк рассматривает заявку на протяжении 5-и недель. Убедившись в добросовестности и платежеспособности клиента, банк информирует о положительном решении.
  3. Заключается сделка. Между покупателем и продавцом жилья подписывается договор покупки-продажи.
  4. Оплачивается первоначальный взнос. Размер первоначальной оплаты колеблется от 11,2% до половины стоимости жилья.
  5. Оформляется страховка. Неотъемлемой частью защиты покупаемой недвижимости является страховка жилья и собственной жизни.
  6. Подписывается договор. Между кредитором и заемщиком заключается договор. После подписания документов банк перечисляет деньги продавцу недвижимости или фирме-застройщику (если жилье приобретается на первичном рынке).

Преимущества и недостатки арендного и кредитного жилья

Чтобы понять, что выгоднее, ипотека или аренда жилья, нужно указать их минусы и плюсы.

Плюсы аренды:

  • стоимость в сравнение с ипотекой меньше в половину раза;
  • быстрая процедура оформления;
  • заселение в тот же день;
  • с документов требуется только паспорт.

Минусы:

  • жилье находится в собственности других личностей;
  • обустрой и ремонт происходит с согласия хозяина;
  • по истечению срока договора, возможен исход поиска нового жилья.

Плюсы приобретения недвижимости в кредит:

  • ремонт, переустановка происходят по собственному усмотрению;
  • по окончанию кредитного договора объект переходит в полное владение собственнику;
  • уверенность в наличии своей жилплощади.

Минусы:

  • в сравнении с арендой большая стоимость;
  • длительный процесс оформления, может затянуться до полгода;
  • наложение бремени банком до окончательной выплаты.

Изучив плюсы и минусы, собственные возможности, подвести итог, что выгоднее, начать снимать квартиру или купить свою, либо взять ипотеку, будет несложно.

Часто задаваемые вопросы
В каком городе можно оформить кредит онлайн?
Какие минимальные требования для оформления?
Какие документы потребуются для оформления?
Какие есть способы получения денег онлайн?
до 5000₸
0%
до 50000₸
0%
до 100000₸
0%
Более 100000₸
0%
Проголосовало: 0
Служба поддержки
Расул Рысмамбетов
Расул Рысмамбетов
Эксперт портала Kredit-kazahstan.kz
Задать вопрос
Консультации по вопросам микрокредитования:
— от условий оформления займы до погашения;
— подбор наиболее оптимальных финансовых предложений;
— помощь в получении денег с отрицательной кредитной историей.
Рейтинг
Поделиться с друзьями
Kredit-kazahstan.kz

Отзывы клиентов об МФО

Все отзывы

Спасибо!

Теперь редакторы в курсе.

Закрыть